Die wirtschaftlichen Kosten von Fleischfressern für Besitzer von Jagdrechten sind beträchtlich. Diese Bedenken bieten Grundbesitzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, Pachtverträge als Instrument für das Wildtiermanagement zu nutzen und gleichzeitig etwas Geld zu verdienen. Leasing ist nicht jedermanns Sache; es ist ein geschäftliches Unterfangen und erfordert Zeit und Geduld, um mit Kunden umzugehen. Pennsylvanias Regierung besitzt und kontrolliert das Recht auf Wildtierbesitz, und Landbesitzer kontrollieren das Recht auf Landzugang. Wildtiere sind ein öffentliches Gut, das der Pennsylvania Game Commission (PGC) zur Regulierung durch Jagdgesetze anvertraut wird. Die PGC gibt Jägern während der regulierten Jahreszeiten die Erlaubnis, speziell identifiziertes Wild zu jagen. Studien zeigen, dass bei gepachteten Flächen mehr in Erhaltungs- und Bewirtschaftungspraktiken investiert wird als in nicht verpachtete Flächen. Erhöhte Bewirtschaftungsmaßnahmen können von Grundbesitzern, Jägern oder beidem kommen. Wie bereits erwähnt, stehen bestimmte staatliche Programme zur Verfügung, um finanzielle Unterstützung für die Landbewirtschaftung zu leisten.
Millionen von Pennsylvanianern genießen den reichen Lebensraum des Staates für die Jagd und die Beobachtung von Wildtieren. Obwohl öffentliche Forten kostenlos geöffnet sind, zeigen Studien, dass einige Nutzer natürlicher Ressourcen bereit sind, private Landbesitzer für Freizeiterlebnisse zu bezahlen. Viele Menschen glauben aus einer Reihe von Gründen, dass sie eine qualitativ hochwertigere Erholung auf privaten Waldflächen genießen. Zu den Vorteilen gehören weniger Gedränge und weniger konkurrierende Nutzer, exklusive Nutzung von Immobilien, Komfort, Sicherheit und oft häufigere Wildtiere. Die meisten Grundbesitzer bereiten einen einfachen Mietvertrag vor, der nur sehr wenig Vorabinvestitionen als eine geringe gesetzliche Gebühr für die Überprüfung der Vereinbarung, zusätzliche Versicherungsprämien und vielleicht Werbung beinhaltet. Musterpachtverträge werden von Forst- und Wildtierfachleuten und öffentlichen Stellen angeboten. Bei der Ausarbeitung einer Vereinbarung, so spezifisch wie möglich über Rechte und Verantwortlichkeiten und beschränken Sie die Vereinbarung auf die Person oder den Club und die Länder, die in der Vereinbarung beteiligt sind. Obwohl es kein spezielles Format für einen Mietvertrag gibt und er individuell angepasst werden kann, gibt es einige wesentliche Klauseln: Fleischfresser haben direkte und indirekte Auswirkungen auf den Jagdmarkt.
Die Art des zu verwendenden Pachtverhältnisses hängt von den Bedürfnissen des Grundbesitzers und der Kundschaft ab. Für Grundstückseigentümer Überlegungen umfassen Arten von Aktivitäten, wie viel Zeit für das Land aufgewendet wird, und in einigen Fällen, wie viel Zeit sie entsprechend mit der Kundschaft verbringen möchten. Richtig gestaltete langfristige Mietverträge reduzieren den Zeit- und Aufwand für Grundstückseigentümer. Langfristige Mietverträge bieten in der Regel das ganze Jahr über Möglichkeiten für mehrzweckorientierte Freizeitnutzungen und können es den Mietern auch ermöglichen, Verbesserungen für die Jagd durchzuführen, wie z. B. das Aufstellen von Baumbeständen und das Schneiden von Schießbahnen. Wenn Sie es vorziehen, die Nutzung Ihres Landes zu begrenzen, können Sie einen saisonalen Pachtvertrag nur für die legale Jagdsaison oder sogar kurzfristige Pachtverträge (Tag, Wochenende, Woche) anbieten. Im Allgemeinen erfordern kürzere Mietverträge eine direktere Interaktion mit dem Leasingnehmer. Kurzfristige Leasingverträge können höhere Preise pro Hektar mit sich bringen, aber Sie sollten die zusätzlichen Interaktionskosten berücksichtigen. Ein schriftlicher Mietvertrag, der von allen Parteien mit Überprüfung durch Rechtsbeistand unterzeichnet wird, ist der wichtigste Schritt, um mögliche Missverständnisse und Klagen zu vermeiden. Wenn sie die Vereinbarung schriftlich absetzen, können Grundstückseigentümer und Pächter kritisch darüber nachdenken, was sie in einem Mietvertrag wollen. Jeder Mietvertrag ist anders, aber die beliebtesten sind langfristige, wie jahres- oder mehrjährige Mietverträge.
Finanzielle Fragen wie die Bezahlung eines Anwalts, die Erstellung des Mietvertrags und die Verbesserung des Lebensraums für wildlebende Tiere sollten berücksichtigt werden. Wie viel Sie bereit sind zu investieren, hängt von der Art des Leasingverhältnisses und dem Umfang ab, in dem Sie sich verpflichten möchten. Es sei denn, Sie verwenden einen Vermittler, wie z. B. einen Landmakler (von denen es einige gibt), müssten Sie beteiligt sein. Eine solche Verpflichtung kann beispielsweise Übertretungsprobleme, Streitigkeiten mit Plautern, die Notwendigkeit, sich um Tore und Schleusen zu kümmern, und die Notwendigkeit, Zahlungen einzuziehen, umfassen. Stellen Sie sicher, dass diese Elemente in der Lease besprochen werden.