Die gesetzlich erteilte Rechte variieren je nach Art des Mietverhältnisses. Wenn einer von Ihnen gehen möchte und den Vermieter angibt, den Vertrag zu beenden, kann dies den Vertrag für alle beenden. Einige Mietverträge werden für eine feste Laufzeit gewährt, z. B. 6 Monate oder 1 Jahr. Ihr Mietvertrag darf nur Gebühren für bestimmte Dinge enthalten, wenn Sie: Ich habe eine Immobilie für 450pcm beworben. Die Angaben zeigten diesen Betrag und so auch die Anzeige. Bei der Unterzeichnung des Mietverhältnisses zahlte der Mieter auch 450 US-Dollar Miete für die ersten Monate und 450 US-Dollar Kaution. Im darauffolgenden Monat wurden 357 US-Dollar Miete statt 450 US-Dollar zusammen mit einem Brief gezahlt, in dem darauf hingewiesen wurde, dass der Mietvertrag besagte, dass die Miete 357,00 US-Dollar betrug und dies alles war, was sie von nun an zahlen würden. Bei der Untersuchung habe ich festgestellt, dass ich einen Fehler auf dem Mietvertrag gemacht habe und die Miete gibt 357pcm, wenn es hätte sagen sollen 450 Dollar. Der Mietvertrag hat eine Dauer von zwölf Monaten. Vermieter können nicht einfach irgendwelche Bedingungen, die sie wollen, in den Mietvertrag aufnehmen. Alle zusätzlichen Bedingungen müssen dem Gesetz entsprechen.
Verschiedene Arten von Mietverhältnissen geben Dir sehr unterschiedliche Rechte: Hören Sie sich die Housing Horror Stories-Episode unseres Podcasts an, um herauszufinden, wie die Unterzeichnung eines gemeinsamen Mietvertrages zurückkam, um einen von uns in der 🍑 zu beißen. Kurzgesagt: Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig – es könnte Ihnen am Ende etwas ernsthaftes Geld sparen! haben eine gesicherte Kurzzeitmiete, einen Mietvertrag von Studentenunterkünften oder eine Lizenz zu besetzen – überprüfen Sie, welche Art von Mietvertrag Sie haben, wenn Sie nicht sicher sind, jedoch, einige Vermieter verwenden die falsche Art der schriftlichen Vereinbarung, so dass Ihre Mietart könnte anders sein, als Ihre Vereinbarung sagt. Der Vertrag kann auch Angaben zu den Reparaturpflichten Ihres Vermieters enthalten. Die Reparaturpflichten Ihres Vermieters hängen von der Art des Mietverhältnisses ab. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag – es könnte Ihnen mehr Rechte als Ihre grundlegenden Rechte nach dem Gesetz geben. Lesen Sie die Vereinbarung sorgfältig durch, bevor Sie sie unterzeichnen. Bitten Sie den Vermieter, alles zu erklären, was Sie nicht sicher sind. Sie haben jedoch das Recht, Ihr Geld zurückzubekommen, und es sollte nur dann ein Abzug erfolgen, wenn die Gründe und Beträge vollständig gerechtfertigt sind (mit Beweisen). Das Pfandsystem wird Ihr Geld behalten, bis der Vermieter und die Mieter eine Einigung erzielt haben. Idealerweise sollte eine Einigung mit dem Mieter erzielt und ein neuer Mietvertrag erstellt und von allen Parteien unterzeichnet werden, der die vorgenommenen Korrekturen widerspiegelt. Wenn Sie einen gemeinsamen Mietvertrag mit einer anderen Person oder Personengruppe unterzeichnen, haben Sie die gleichen Rechte und Pflichten wie die anderen. Sie haben keine Lizenz oder einen Mietvertrag, nur weil der Vermieter sagt, das ist es, was Sie haben.
Es hängt von Ihrer Wohnsituation ab. Einige Anwälte und Immobilienmakler liefern Muster schriftlicher Mietverträge. Die Wohnungsberatung der Örtlichen Behörde kann, falls vorhanden, auch Mustermietverträge vorlegen. Wenn Sie noch nie zuvor gemietet haben, können Mietverträge zunächst ziemlich verwirrend erscheinen. Aber keine Angst – wir haben die wichtigsten Dinge zusammengestellt, die Sie überprüfen müssen. Nach der Unterzeichnung sollte der Vermieter dem Mieter eine Kopie geben. Dies sollte geschehen, bevor die Änderung wirksam wird. Beide Parteien sollten dies ihrer Kopie des Mietvertrags beifügen.
Es gibt oft Verwirrung darüber, was diese beiden Sätze bedeuten – und die Unterschiede. Generell (und wir werden diese Definitionen in diesem Blog verwenden), zahlen Mieter, wenn es um Wohneigentum geht, Miete unter einem Mietvertrag, während ein Mieter wahrscheinlich für einen Mietvertrag für ein Haus bezahlt hat, oder in der Regel eine Wohnung, die für eine bestimmte Anzahl von Jahren sein kann – was ursprünglich für mindestens 21 Jahre gewährt wurde (und der oft als langes Mietrecht bezeichnet wird). Wenn sich Ihre Kontaktdaten während des Mietverhältnisses ändern, müssen Sie der anderen Partei innerhalb von 10 Werktagen Ihre neuen Kontaktdaten mitteilen.