Nehmen wir das Beispiel eines Vertrags, der am 10. März 2019 von einem privaten Vermieter unterzeichnet wurde. Wenn der Vermieter bis 2024 nichts unternimmt, verlängert sich der Vertrag automatisch um weitere 3 Jahre bis zum 9. März 2027. Eines der Details, die die Parteien in einem Vertrag unterzeichnen, ist die Laufzeit oder die Dauer der Vertragsdauer. Die Vertragslaufzeit ist sehr unterschiedlich, und alle Parteien sind verpflichtet, ihren Verpflichtungen zu erfüllen, solange der Vertrag umreißt. Kündigt keine der Parteien sie zum Ablaufdatum, so sind sie alle verpflichtet, die Vertragspolitik für eine andere ähnliche Dauer einzuhalten. Einige Mitarbeiter-Aktienoptionspläne bieten eine immergrüne Option, bei der jährlich automatisch zusätzliche Aktien in den Plan einbezogen werden. Diese Pläne werden verwendet, um qualitativ hochwertige Mitarbeiter zu gewinnen und zu halten, die Anreize für das Wachstum des Unternehmens erhalten. Evergreen Optionen werden jedes Jahr erneuert und bleiben aktiv, es sei denn, der Vorstand beschließt, es zu kündigen. Eine immergrüne Mietmietdauer ist so strukturiert, dass sie am Ende der Laufzeit automatisch verlängert wird.

Es wird dann auf einen anderen Begriff mit einem ähnlichen Zeitraum umgeschichtet oder von Monat zu Monat aktiviert. Zum Beispiel muss eine Mieterin, die mit ihrem Vermieter einen immergrünen Mietvertrag unterschreibt, für ein Jahr in der Immobilie wohnen, danach wird der Vertrag zu einer unbefristeten monatlichen Wohnvereinbarung. Während der monatlichen automatischen Verlängerungsphase können beide Parteien die Vereinbarung brechen. Viele Staaten haben Gesetze erlassen, die automatische Verlängerungsklauseln für materielles persönliches Eigentum und Dienstleistungen in Verbraucherverträgen regeln. Die ELFA-Website enthält detaillierte Informationen zu 5 staatlichen Gesetzen, die sich auf Verträge über Leasingverträge für gewerbliche Ausrüstung auswirken – Louisiana, New York, Rhode Island, Vermont und Wisconsin. Gerichtsentscheidungen, die kein Gleichgewicht zwischen Recht und Gerechtigkeit finden, veranlassen den Gesetzgeber, seine Versuche fortzusetzen, die Leasingbranche durch Rechtsvorschriften wie die automatische Erneuerungsgesetzgebung weiter zu regulieren. Daher sollten Vermieter erkennen, dass sie nach Ablauf der Laufzeit des Leasingverhältnisses keine Miete mehr kassieren sollten, wenn es sich bei der Transaktion tatsächlich um einen Mietvertrag handelt, der als Sicherheit oder – wie anders angegeben – ein Darlehen mit einem Sicherheitsinteresse bestimmt ist. Diese Praxis ist einfach nicht der richtige Weg, um Kunden zu behandeln, und sie ist das Risiko für den Ruf eines Vermieters und die Chance auf weitere Regulierung in der Branche nicht wert. Zusätzlich zu elfA staatlichen Gesetzgebungsvertretung Probleme durch eine bestimmte Rechnung verursacht, ELFA erklärt automatische Erneuerung bietet Vermietern Zeit, um für die Rückkehr / Remarketing von Geräten vorzubereiten und hilft, die verbleibenden Investitionen des Vermieters zu schützen. ELFA wird auf Fragen wie die Notwendigkeit hinweisen, Ausrüstungen zu sanieren und umzuvermarkten, für die der Vermieter das wirtschaftliche Risiko trägt, wenn seine Remarketing-Tätigkeit Investitionen zuzüglich Tragkosten und gezielter Rendite nicht zurückgewinnen kann. Der Verband weist auch darauf hin, dass Verträge, die eine automatische Erneuerung beinhalten, im kommerziellen Bereich an der Tagesordnung sind, aber Beispiele auf dem breiteren Markt reichen von Mobilfunk- und Internet-Service-Provider-Verträgen bis hin zu Rasenpflege neben Geräteleasing und vielem mehr. Evergreen-Klauseln können in verschiedenen Arten von Verträgen verwendet werden, einschließlich Mitarbeiter-Aktienoptionsplänen, Dividendenreinvestitionsplänen (DRIPs), Mietleasingverträgen, garantierten Anlagezertifikaten (GIC), Gesundheitsplänen, Versicherungsschutzpolicen, Zeitschriftenabonnements und revolvierenden Krediten.